Geschäftsführer
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Attraktives Lager mit Büro in Willich Schiefbahn
Eckdaten
- Art Lagerfläche
- Lage 47877 Willich
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 315,00 €
- Gewerbefläche ca. 176 m²
- Baujahr 1989
- Gesamtfläche ca. 176 m²
- Nutzfläche ca. 176 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 43,00 €
- Bezugstermin Ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 251
- Provision 2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer.
Immobilie
Angeboten wird eine funktionale Büro- und Lagerkombination im Erdgeschoss eines in zweiter Reihe gelegenen Hallenkomplexes. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 176 m² und teilt sich auf in jeweils ca. 85 m² Bürofläche und 85 m² Lagerfläche, ergänzt durch eine separate, abschließbare Teeküche mit ca. 6 m².
Der Zugang zur Fläche erfolgt barrierefrei über eine großzügige Doppelflügeltür. Die Anlieferung mit einem Gabelhubwagen ist problemlos möglich. Der aktuelle Nutzer bringt die Ware über den Gemeinschaftsflur zunächst in die Büroeinheit, von der aus das Lager direkt angeschlossen ist.
Die Bürofläche besteht aus einem klimatisierten Großraumbüro, das auch als Empfangs- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie einem separaten, abschließbaren Einzelbüro. Die abschließbare Teeküche liegt unmittelbar neben dem Eingang der Gewerbefläche und ist über den Gemeinschaftsflur zugänglich. Sie wird ausschließlich von dieser Einheit genutzt. Die dort aktuell verbaute Küche kann bei Interesse gegen eine Ablösesumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die gemeinschaftlichen WC-Anlagen befinden sich ca. 15 m entfernt.
Lage
Nordrhein-Westfalen Viersen
Willich (ca. 50.280 Einwohner);
Stadtteil Schiefbahn
Landeshauptstadt: Düsseldorf (ca. 22 km entfernt)
Autobahnzufahrt: A 52 (ca. 1,3 km entfernt)
Bushaltestelle: 036 ca. 280m, 094 und SB86 ca. 900 m
Flughafen: Düsseldorf (ca. 27 km entfernt)
Das Gewerbegebiet ist umgeben von kleinen und mittleren Unternehmen (KMU), sowie einen Discounter.
Die Branchen setzen sich wie folgt zusammen:
– Einzelhandel mit Lebensmitteln
– Steuerberatungskanzleien
– Kfz- und Zweiradhandel und Dienstleistungen
– Transport Unternehmen
– Gartengestaltung
– Natursteinhandel
– Erlebnisreisen
Ausstattung
➤ Gesamtfläche ca. 176 m².
➤ Bürofläche ca. 85 m².
➤ Lagerfläche ca. 85 m².
➤ Großraumbüro mit Klimaanlage (auch als Empfangsbereich nutzbar).
➤ Separates, abschließbares Einzelbüro (nicht klimatisiert).
➤ Separate, abschließbare Teeküche mit ca. 6 m², ausschließlich für diese Einheit nutzbar.
➤ Einbauküche kann gegen Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden.
➤ Teeküche liegt unmittelbar neben dem Eingang der Fläche.
➤ Direkter Zugang vom Büro ins Lager.
➤ Barrierefreier Zugang über Doppelflügeltür.
➤ Anlieferung mit Gabelhubwagen möglich.
➤ Gemeinschafts-WCs ca. 15 m entfernt.
➤ Erdgeschosslage in einem Hallenkomplex in zweiter Reihe.
ChatGPT fragen
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliches
Eine Anmietung ist provisionspflichtig. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig. Diese Provision ist verdient und vom Mieter zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
