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Büroetage mit 495 m² in repräsentativem Geschäftshaus in Mülheim-Saarn
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 45481 Mülheim an der Ruhr
- Mietpreis pro m² 9,00 €
- Gewerbefläche ca. 495 m²
- Bürofläche ca. 495 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2001
- Gesamtfläche ca. 495 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 96
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin Ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 280
Immobilie
Die zur Vermietung stehende Büroetage im zweiten Obergeschoss umfasst rund 495 m² Nutzfläche in einem modernen, architektonisch ansprechenden Geschäftshaus im Stadtteil Saarn. Die Fläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug erreichbar und bietet eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedliche Unternehmensstrukturen.
Auf der Etage stehen insgesamt neun abschließbare Büros unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die sowohl als Einzelbüros als auch für mehrere Arbeitsplätze genutzt werden können. Ergänzt wird die Fläche durch einen Besprechungsraum, einen Archivraum sowie eine Küche. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert.
Die Kombination aus klassischen Wänden und gläsernen Trennelementen schafft einerseits Privatsphäre, ermöglicht andererseits aber auch Sichtkontakt und Transparenz innerhalb der Etage. Durch die zahlreichen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Büros, wodurch die Fläche insgesamt sehr hell wirkt.
Der aktuell vorhandene Teppichboden ist mit einer Vielzahl an Bodentanks ausgestattet, was eine flexible Anordnung von Arbeitsplätzen ermöglicht. Leuchtmittel sind bereits installiert.
Das Geschäftshaus, Baujahr 2001, verfügt über eine energieeffiziente, hinterbelüftete Fassadendämmung und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und repräsentativen Erscheinungsbild mit Wiedererkennungswert. Langjährige Mieter wie ein Zahnarzt sowie ein mittelständisches Unternehmen unterstreichen die solide Umgebung.
Insgesamt stehen 95 Stellplätze zur Verfügung, davon 56 in der Tiefgarage und 39 im Außenbereich.
Lage
• Ruhige Lage in Mülheim-Saarn.
• Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV.
• Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• A 52: ca. 5 Minuten.
• Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten.
• Bushaltestelle: fußläufig erreichbar.
• Standort mit ausgeprägtem Gesundheitsfokus und hochwertigem Umfeld.
Ausstattung
• Neun abschließbare Büros.
• Besprechungsraum.
• Archivraum.
• Küche.
• Klimatisierung.
• Trennwände und Glaselemente.
• Teppichboden mit Bodentanks.
• Leuchtmittel im Mietbereich.
• Aufzug und Treppenhaus.
• 95 Stellplätze (56 Tiefgarage, 39 außen).
Sonstiges
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 14.01.2016
- Energieausweis gültig bis 13.01.2026
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
