Geschäftsführer
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Bürofläche mit 112 m² – im Erdgeschoss mit 3 gleichmäßigen Räume
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 41836 Hückelhoven
- Miete zzgl. NK 640,00 €
- Warmmiete 900,00 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Gewerbefläche ca. 112 m²
- Bürofläche ca. 112 m²
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 112 m²
- Nutzfläche ca. 112 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 297
- Provision 2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer
Immobilie
Die ca. 112 m² große Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzung. Drei gleichmäßig große Räume stehen zur Verfügung, wobei zwei davon sogenannte gefangene Räume sind – sie sind nur über den jeweils davorliegenden Raum erreichbar.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Bereichen und schaffen eine angenehme Raumwirkung. Die Fläche ist mit modernen Kassettendecken sowie energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet. Der vorhandene Teppichboden trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung, deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
In der Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher besonders komfortabel macht. Bitte beachten Sie, dass Strom- und Internetkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat vom Mieter getragen werden müssen.
Lage
• Gewerblich genutztes Umfeld im Hückelhovener Stadtteil Hilfarth.
• Umgebung geprägt von Handwerk, Lager und Dienstleistungen.
• Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit.
• Bushaltestelle ca. 8 Minuten fußläufig entfernt.
• Regelmäßige Busverbindungen in Richtung Hückelhoven, Erkelenz, Linnich und Heinsberg.
• Nächster Regionalbahnhof ca. 5 km entfernt (Hückelhoven-Baal).
• Ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, ca. 11 Minuten mit dem Bus.
• Direktverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.
• Nächste Auffahrt zur A46 ca. 5–7 km entfernt.
• Ca. 10–12 Minuten Fahrzeit je nach Verkehr.
• Schnelle Erreichbarkeit weiterer Autobahnen: A44, A52 und A61.
• Gute Verbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Aachen und Niederlande.
Ausstattung
➔ Ca. 112 m² große Bürofläche im Erdgeschoss.
➔ Drei gleichmäßig große Räume.
➔ Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
➔ Kassettendecken.
➔ Led Lechmittel.
➔ Teppichboden vorhanden.
➔ Zentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten).
➔ Zwei der drei Räume sind gefangene Räume, das heißt: sie sind nur über den jeweils davorliegenden Raum zugänglich.
➔ Zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Hinweis: Internet- und Stromkosten sind nicht in den Vorauszahlungen enthalten.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 283 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 22.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
