11 Fotos und Anhänge ansehen
Kamat-Immobilien
Waisenhausstraße 31, 41236 Mönchengladbach
Emre Kamat

Geschäftsführer

Teilen

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (8 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (7 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (6 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (5 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (4 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (3 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (2 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (1 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (11 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (12 von 13)

Kamat_Immobilien_Hückelhoven-Hilfarth_26 (13 von 13)

Bürofläche mit 92 m² – openspace mit Raumteiler

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 41836 Hückelhoven
  • Miete zzgl. NK 506,00
  • Nebenkosten 230,00
  • Gewerbefläche ca. 92
  • Bürofläche ca. 92
  • Baujahr 1980
  • Gesamtfläche ca. 92
  • Nutzfläche ca. 92
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Kaution 3 MM
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 257
  • Provision 2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer

Immobilie

Zur Vermietung steht eine 92 m² große Gewerbefläche auf der Straßenseite eines gepflegten Geschäftsgebäudes. Der eigene Eingang führt direkt in den hellen, offen gestalteten Bereich, große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche ist aktuell offen gehalten und durch Raumtrenner in mehrere Zonen untergliedert. Die Abtrennungen sind zwar nicht abschließbar, bieten aber eine klare und praktische Gliederung für unterschiedliche Nutzungen.

Ob als Praxis, modernes Büro oder andere gewerbliche Nutzung – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen.

Lage

• Gewerblich genutztes Umfeld im Hückelhovener Stadtteil Hilfarth.
• Umgebung geprägt von Handwerk, Lager und Dienstleistungen.
• Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit.

• Bushaltestelle ca. 8 Minuten fußläufig entfernt.
• Regelmäßige Busverbindungen in Richtung Hückelhoven, Erkelenz, Linnich und Heinsberg.
• Nächster Regionalbahnhof ca. 5 km entfernt (Hückelhoven-Baal).
• Ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, ca. 11 Minuten mit dem Bus.
• Direktverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

• Nächste Auffahrt zur A46 ca. 5–7 km entfernt.
• Ca. 10–12 Minuten Fahrzeit je nach Verkehr.
• Schnelle Erreichbarkeit weiterer Autobahnen: A44, A52 und A61.
• Gute Verbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Aachen und Niederlande.

Ausstattung

➔ Ca. 92 m² große Bürofläche.

➔ Offene Fläche, die mittels Raumtrenner funktional voneinander abgeteilt ist (nicht abschließbar).

➔ Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.

➔ Teppichboden vorhanden.

➔ Gemeinschaftstoiletten im Gebäude.

➔ Zentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten).

➔ Helle und freundliche Raumwirkung.

➔ Zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden

Hinweis: Internet- und Stromkosten sind nicht in den Vorauszahlungen enthalten.

Sonstiges

Eine Anmietung ist provisionspflichtig.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten fällig.

Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 283 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld