Geschäftsführer
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Helle Bürofläche mit ca. 100 m², teilklimatisiert & Doppelflügeltüren, ideal für Onlinehandel
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 47877 Willich
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 176 m²
- Bürofläche ca. 100 m²
- Baujahr 1989
- Gesamtfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 176 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 38,00 €
- Bezugstermin Ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 259
- Provision 2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer.
Immobilie
Im Erdgeschoss steht eine Bürofläche mit rund 100 m² zur Vermietung. Die Einheit ist in drei Büros und einen Flur aufgeteilt.
Das zentrale Büro mit ca. 36 m² ist klimatisiert und bildet den Durchgangsraum, über den die übrigen Räume erschlossen werden. Links liegt ein ca. 28 m² großes Büro mit großzügigen Fensterflächen. Rechts befindet sich ein weiteres Büro mit ca. 27 m², das ebenfalls klimatisiert ist und über ein Waschbecken sowie Einbauschränke verfügt.
Der Flur mit ca. 9 m² ergänzt die Fläche und verbindet die Räume funktional miteinander.
Die gesamte Bürofläche ist mit Linoleumboden ausgestattet, Kabelkanäle sind im gesamten Bereich vorhanden. Große Fenster sorgen für helle Arbeitsbedingungen, Starkstromanschluss ist gegeben. Beheizt wird die Fläche über eine Zentralheizung.
Besonders praktisch: Der Eingangsbereich des Gebäudes ist mit einer ebenerdigen Doppelflügeltür ausgestattet. Auch der Zugang zur Bürofläche sowie die Türen zum Durchgangsraum und zum Eckbüro verfügen über Doppelflügeltüren. Damit ist die Fläche nicht nur als klassisches Büro nutzbar, sondern eignet sich auch hervorragend für Onlinehandel und Warenlogistik – wie es bereits ein weiterer Mieter erfolgreich praktiziert.
Die Toiletten befinden sich im gemeinschaftlich genutzten Sanitärbereich des Gebäudes.
Lage
Nordrhein-Westfalen Viersen
Willich (ca. 50.280 Einwohner);
Stadtteil Schiefbahn
Landeshauptstadt: Düsseldorf (ca. 22 km entfernt)
Autobahnzufahrt: A 52 (ca. 1,3 km entfernt)
Bushaltestelle: 036 ca. 280m, 094 und SB86 ca. 900 m
Flughafen: Düsseldorf (ca. 27 km entfernt)
Das Gewerbegebiet ist umgeben von kleinen und mittleren Unternehmen (KMU), sowie einen Discounter.
Die Branchen setzen sich wie folgt zusammen:
– Einzelhandel mit Lebensmitteln
– Steuerberatungskanzleien
– Kfz- und Zweiradhandel und Dienstleistungen
– Transport Unternehmen
– Gartengestaltung
– Natursteinhandel
– Erlebnisreisen
#Energieausweis in Bearbeitung#
Ausstattung
➤ Gesamtfläche ca. 100 m².
➤ Drei abschließbare Büros und ein Flur (ca. 9 m²).
➤ Zentraler Durchgangsraum mit ca. 36 m², klimatisiert.
➤ Büro ca. 28 m² mit großen Fensterflächen.
➤ Büro ca. 27 m², klimatisiert, mit Waschbecken und Einbauschränken.
➤ Linoleumboden in allen Räumen.
➤ Kabelkanäle im gesamten Büro.
➤ Starkstromanschluss vorhanden.
➤ Helle Räume durch große Fensterflächen.
➤ Beheizung über Zentralheizung.
➤ Gemeinschafts-WCs im Haus.
➤ Ebenerdige Doppelflügeltür im Eingangsbereich.
➤ Doppelflügeltüren auch zum Durchgangsraum und Eckbüro.
➤ Ideal auch für Onlinehandel und Warenlogistik geeignet.
#Energieausweis in Bearbeitung#
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Informationen
Rechtliches
Eine Anmietung ist provisionspflichtig. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig. Diese Provision ist verdient und vom Mieter zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
