Geschäftsführer
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Helle Bürofläche mit Terrasse und Stellplatz in bester Lage von Krefeld-Bockum
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 47800 Krefeld
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Gewerbefläche ca. 61 m²
- Bürofläche ca. 61 m²
- Baujahr 1984
- Gesamtfläche ca. 61 m²
- Nutzfläche ca. 61 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatsmieten
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 314
- Provision 2,38 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Immobilie
Die helle Büroeinheit im Erdgeschoss befindet sich auf der bekannten Alleestraße Friedrich-Ebert-Straße in Krefeld-Bockum und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumwirkung, den hohen Tageslichteinfall sowie die repräsentative Lage innerhalb der beliebten Allee.
Bereits beim Betreten entsteht ein offener und freundlicher Eindruck. Mittelpunkt der Einheit ist die großzügige Empfangs- und Aufenthaltsfläche mit integrierter Teeküche. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume sinnvoll und funktional.
Zur Straßenseite befindet sich ein großzügiger Büroraum mit drei bodentiefen Fensterelementen, die der Fläche eine außergewöhnlich helle und angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen. Ein weiterer großzügiger Büroraum liegt zur ruhigeren Gartenseite und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellbereich beziehungsweise Ankleide- oder Archivraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Objekt.
Besonders hervorzuheben ist die gepflasterte Terrasse im rückwärtigen Bereich. Diese eignet sich ideal für kurze Pausen im Freien oder als ergänzende Aufenthaltsfläche. Die Fläche wird teilweise auch von Hausbewohnern zum Abstellen von Fahrrädern genutzt.
Die Gestaltung der Einheit wirkt modern, gepflegt und freundlich. Große Fensterflächen, helle Bodenbeläge sowie die klaren Raumstrukturen schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld, das sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Beratungen, Praxen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen eignet.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in äußerst gefragter Lage von Krefeld-Bockum auf der bekannten Friedrich-Ebert-Straße. Die von altem Baumbestand geprägte Allee zählt zu den attraktivsten Geschäfts- und Wohnlagen Krefelds und verbindet repräsentatives Umfeld mit hervorragender Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie weitere gastronomische Angebote rund um den beliebten „Food-Hotspot“ im Bereich Friedrichstraße / Bockum. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen.
Die Kombination aus repräsentativer Adresse, hoher Aufenthaltsqualität und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer.
Ausstattung
• Erdgeschosslage.
• Zwei großzügige Büroräume.
• Helle Empfangsfläche mit Teeküche.
• Große bodentiefe Fensterflächen.
• Optimaler Tageslichteinfall.
• Badezimmer mit Dusche und Fenster.
• Praktischer Abstell- bzw. Archivbereich.
• Gepflasterte Terrasse.
• Außenstellplatz.
• Moderne helle Bodenbeläge.
• Gepflegter Gesamtzustand.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber Kamat-Immobilien dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Halle gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mail-Anfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie, uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.09.2020
- Energieausweis gültig bis 22.09.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
