Geschäftsführer
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Lagerfläche 240 m² im Industriepark in Viersen-Düken – Kalthalle
Eckdaten
- Art Lagerfläche
- Lage 41751 Viersen
- Miete zzgl. NK 840,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 276,00 €
- Gewerbefläche ca. 240 m²
- Baujahr 1970
- Gesamtfläche ca. 240 m²
- Nutzfläche ca. 240 m²
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 348
- Provision 2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer.
Immobilie
Vermietet wird eine Kalthalle mit ca. 240 m² Fläche und einer Deckenhöhe von 6 m. Die Halle befindet sich in einem Industriepark in Viersen-Dülken.
Ausstattung:
– Elektronisches Sektionaltor: 3 m breit, 3,50 m hoch
– Deckenhöhe 6 m
– Bodenbelag: Beton
– Glasdach für Tageslichteinfall
– Starkstromanschluss vorhanden.
Das Gelände ist vollständig abschließbar und rund um die Uhr befahrbar.
Lage
Das Lager befindet sich im Stadtteil Dülken der nordrhein-westfälischen Stadt Viersen. Dülken ist bekannt für seine historische Altstadt und eine lebendige Karnevalstradition.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen: Dülken ist über die Bundesautobahnen A61 und A52 erreichbar. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A61 befindet sich etwa 3 km entfernt, während die A52 in ca. 5 km erreichbar ist.
Bahnverkehr: Der Bahnhof Dülken liegt an der Strecke Viersen–Venlo und wird stündlich vom Regionalexpress RE13 bedient.
Flughäfen: Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf (ca. 35 km entfernt).
Wirtschaftliche Umgebung:
Die Region um Viersen-Dülken zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die sowohl von mittelständischen Unternehmen als auch von größeren Industriebetrieben geprägt ist. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen und dem Schienennetz, macht den Standort attraktiv für Logistik- und Produktionsunternehmen.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbegebiete, die Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen beherbergen. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu den Wirtschaftszentren Mönchengladbach und Düsseldorf, was zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten eröffnet.
Insgesamt bietet die Lage in Viersen-Dülken eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, die für Unternehmen aus verschiedenen Branchen von Vorteil ist.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliches
2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
