Immobilie

Lagerfläche im Gewerbepark Gangelt – ca. 440 m² mit zwei elektrischen Sektionaltoren und Starkstromanschlüssen

Im Gewerbepark Gangelt steht ab sofort eine ca. 440 m² große Lagerfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen Standort zur Lagerung von Waren oder Material sind.

Die Halle verfügt über zwei große Sektionaltore, die einen einfachen und bequemen Zugang ermöglichen – sowohl für Lieferfahrzeuge als auch für Staplerbetrieb. Der robuste Betonboden ist für hohe Lasten ausgelegt und bietet eine solide Basis für verschiedene Lagergüter. Starkstromanschlüsse sind vorhanden.

Für eine angenehme Grundhelligkeit sorgen Lichtbänder im Dachbereich, die das Tageslicht effektiv in den Innenraum leiten. Dadurch wird ein Großteil der Fläche tagsüber natürlich ausgeleuchtet.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine unbeheizbare Lagerfläche handelt. Sanitäre Einrichtungen wie Toiletten sind in der Einheit nicht vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage bietet eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit und eignet sich daher besonders für logistische oder lagerbezogene Nutzungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Ausstattung

◉ Zwei große Sektionaltore für eine komfortable An- und Auslieferung.

◉ Belastbarer Betonboden, geeignet für schwere Lasten und Maschinen.

◉ Starkstromanschlüsse vorhanden.

◉ Lichtbänder im Dachbereich sorgen für angenehmes Tageslicht.

◉ Praktische Andienungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Sonstiges

Eine Anmietung ist provisionspflichtig.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1 Nettomonatsmieten fällig.

Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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