Immobilie

Zur Vermietung steht eine 300 m² große Gewerbefläche in Hückelhoven-Hilfrath. Die Halle hat insgesamt eine Fläche von 600 m², wobei die andere Hälfte vom Eigentümer für die Unterbringung von Baumaschinen genutzt wird. Die Trennung der beiden Bereiche erfolgt derzeit durch einen einfachen Baustellenzaun.

Die Fläche befindet sich auf einem abschließbaren Gelände und ist mit einem LKW vollständig umfahrbar, wodurch eine unkomplizierte Anlieferung und Logistik gewährleistet wird. Die Halle verfügt über einen Starkstromanschluss und ist mit einem manuellen Tor ausgestattet, das eine Breite von 3,00 m und eine Höhe von 3,50 m aufweist. Ein Notausgang ist ebenfalls vorhanden.

Die lichte Höhe der Halle beträgt am höchsten Punkt 5,50 m und am niedrigsten Punkt 4,30 m, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. WC-Räume stehen im Hauptgebäude zur Verfügung. Die Fläche ist nicht beheizbar.

Ausstattung:
✔ Gewerbefläche: 300 m².
✔ Trennung durch einen einfachen Baustellenzaun.
✔ Abschließbares Gelände.
✔ LKW-umfahrbar.
✔ Starkstromanschluss.
✔ Manuelles Tor (3,00 m x 3,50 m).
✔ Notausgang vorhanden.
✔ Lichte Höhe: 5,50 m (maximal), 4,30 m (minimal).
✔ WC-Räume im Hauptgebäude.
✔ Unbeheizte Fläche.


📞 Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Lage

Ausstattung

✔ Gewerbefläche: 300 m².

✔ Trennung durch einen einfachen Baustellenzaun.

✔ Abschließbares Gelände.

✔ LKW-umfahrbar.

✔ Starkstromanschluss.

✔ Manuelles Tor (3,00 m x 3,50 m).

✔ Notausgang vorhanden.

✔ Lichte Höhe: 5,50 m (maximal), 4,30 m (minimal).

✔ WC-Räume im Hauptgebäude.

✔ Unbeheizte Fläche.

Sonstiges

Eine Anmietung ist provisionspflichtig.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.

Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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