Geschäftsführer
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Lagerfläche mit ca. 732 m² und 22 m Hallenhöhe in Remscheid
Eckdaten
- Art Hochregallager
- Lage 42899 Remscheid
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 732 m²
- Baujahr 2009
- Gesamtfläche ca. 732 m²
- Nutzfläche ca. 732 m²
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin Ab Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 44 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 269
- Provision 1,19 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer 19%
Immobilie
Lagerfläche mit ca. 732 m² und 22 m Hallenhöhe in Remscheid
Vermietet wird eine Lagerhalle mit rund 732 m² Nutzfläche in Remscheid. Die Halle wurde in Stahlkonstruktion errichtet und verfügt über ein Tragwerkssystem aus Stahl. Die Außenwände bestehen aus Stahlbetonstützen mit Trapezblechverkleidung, die Innenwände aus Brandwänden und Stahlbetonstützen. Das Gebäude ist eingeschossig und mit einem Flachdach ausgestattet.
Die Andienung erfolgt über ein großes Rolltor (ca. 4,5 m × 4,5 m), zusätzlich stehen drei Notausgänge zur Verfügung. Der Boden ist ein belastbarer Betonboden, geeignet für hohe Traglasten. Das Gelände ist abschließbar und kann mit großen LKW vollständig umfahren werden.
Die Halle ist nicht mit Büro- oder Sanitärbereichen ausgestattet und eignet sich ideal als Ersatz- oder Zwischenlager sowie für verschiedene betriebliche Nutzungen. Starkstrom ist vorhanden. Die Stromkosten werden über eine monatliche Vorauszahlung abgerechnet, da ein Zwischenzähler installiert ist.
Positiv hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets in Remscheid. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen, was eine reibungslose Logistik sowie den Betrieb im Schichtsystem ermöglicht. Durch die ebene Geländestruktur und die großzügige Erschließung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die auf eine effiziente Warenanlieferung und einen schnellen Abtransport angewiesen sind.
Auf Makroebene profitiert der Standort von seiner guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnanschlüsse der A1 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Damit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten gewährleistet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft: Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne eigenen PKW.
Insgesamt bietet der Standort damit eine hervorragende Kombination aus verkehrlicher Anbindung, logistischer Effizienz und unternehmerischer Flexibilität – ein klarer Vorteil für Betriebe, die Wert auf gut erreichbare und funktionale Gewerbeflächen legen.
Ausstattung
• Tragwerk aus Stahlkonstruktion.
• Außenwände aus Stahlbetonstützen und Trapezblech.
• Innenwände aus Brandwänden und Stahlbetonstützen.
• Flachdach, eingeschossige Bauweise.
• Rolltor ca. 4,5 m × 4,5 m.
• Drei Notausgänge.
• Belastbarer Betonboden.
• Starkstromanschluss vorhanden.
• Abschließbares, mit LKW umfahrbares Gelände.
• Zwischenzähler zur Stromabrechnung.
• Keine Büro- oder Sanitärflächen.
• Kalthalle, unbeheizt.
• Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Halle gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliches
1,19 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer 19%
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