Geschäftsführer
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Nachfolger gesucht: Etablierter Werkstattstandort in Neuss
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 41460 Neuss
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Gewerbefläche ca. 255 m²
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 255 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin Ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Beton Fliesen
- Immobilien-ID 319
Immobilie
Nachfolger für etablierten Kfz-Betrieb gesucht
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 255 m², die bislang als Kfz-Betrieb genutzt wurde. Die im Jahr 1990 errichtete Halle bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines Kfz-Unternehmens und ermöglicht einen nahezu sofortigen Betriebsstart.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m und einem Sektionaltor ist die Halle funktional und praxisgerecht ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Neben der Werkstattfläche stehen ein Büro, eine Toilette mit Dusche sowie ein Notausgang auf der rückwärtigen Hallenseite zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die umfangreiche Werkstattausstattung. Die Halle ist nahezu vollständig eingerichtet, sodass zahlreiche Dienstleistungen im Bereich Kfz-Service, Reparatur und Wartung angeboten werden können. Dadurch reduziert sich der Investitionsaufwand für einen Nachfolger erheblich.
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Neuss, das insbesondere durch seine starke Prägung im Bereich Kfz-Dienstleistungen und automobilnahes Gewerbe bekannt ist. Im näheren Umfeld haben sich zahlreiche Werkstätten, Fahrzeughändler, Aufbereitungsbetriebe, Reifenservices sowie weitere technische und handwerkliche Unternehmen angesiedelt. Dadurch profitieren Betreiber von einem gewachsenen Branchenumfeld und einer hohen Kundenfrequenz im automobilen Bereich.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A57 und A46 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Köln. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Geschäftspartner.
Die Lage eignet sich besonders für Werkstattbetriebe, da sich in der Umgebung zahlreiche Autohäuser und Unternehmen aus der Fahrzeugbranche befinden. Die räumliche Nähe zu potenziellen Kooperationspartnern sowie die Konzentration automobiler Dienstleistungen schaffen attraktive Voraussetzungen für die Gewinnung neuer Kunden und die Weiterentwicklung des Geschäftsbetriebs.
Auch die Versorgung der Mitarbeiter ist durch verschiedene gastronomische Angebote, Bäckereien, Imbisse und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gewährleistet. Die Neusser Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das vorhandene Infrastrukturangebot.
Ausstattung
Ausstattung
• Ca. 255 m² Hallenfläche.
• Baujahr 1990.
• Ca. 4 m Deckenhöhe.
• Sektionaltor.
• Beheizbar durch Ölheizung.
• Büro vorhanden.
• Toilette mit Dusche.
• Notausgang auf der Hallenrückseite.
• Bisherige Nutzung als Kfz-Betrieb.
• Umfangreiche Werkstattausstattung vorhanden.
Vorhandene Werkstattausstattung
• Bremsprüfstand.
• Scheinwerfereinstellgerät.
• Möglichkeit zur Achsvermessung.
• Reifenmontiermaschine.
• Reifenwuchtmaschine.
• Schweißgerät.
• Klimaservicegerät.
• Hebebühnen.
• Moderne Diagnose- und Auslesegeräte.
• Weitere Werkstattausstattung für den laufenden Betrieb.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber Kamat-Immobilien dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Halle gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mail-Anfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie, uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
