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Nachfolger gesucht für Indoor Spielplatz
Eckdaten
- Art Einkaufszentrum
- Lage 45472 Mülheim an der Ruhr
- Preis auf Anfrage ja
- Gesamtfläche ca. 1.760 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5000
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 292
Immobilie
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche innerhalb eines etablierten Einkaufszentrums. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.760 m² sowie eine zusätzlich zugeordnete Terrasse mit ca. 160 m² und bietet aufgrund ihrer Dimensionierung und Deckenhöhen hervorragende Voraussetzungen für großflächige Nutzungs- und Erlebnisformate. Die Deckenhöhen variieren innerhalb der Fläche zwischen ca. 2,95 m und ca. 6, m und ermöglichen sowohl offene Raumkonzepte als auch den Einbau komplexer Freizeit- oder Funktionsbereiche.
Aktuell wird die Fläche als Indoor-Spiel- und Erlebniswelt für Kinder und Familien mit integriertem Gastronomiebetrieb genutzt. Die vorhandene Raumstruktur umfasst mehrere thematisch getrennte Spiel- und Aufenthaltsbereiche, die sich über die gesamte Mietfläche verteilen. Dazu zählen unter anderem großflächige Bewegungs- und Aktionszonen, separate Partyräume für Veranstaltungen und Kindergeburtstage sowie ein abgegrenzter Kleinkinderbereich. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch eine voll ausgestattete Gastronomieeinheit mit Küche, Thekenbereich und entsprechenden Anschlüssen für die Zubereitung von warmen und kalten Speisen.
Neben den für Kunden vorgesehenen Flächen sind umfangreiche Nebenräume vorhanden. Hierzu zählen Kunden- und Mitarbeiter-WCs, Wickelbereiche, Duschen, Mitarbeiterumkleiden sowie Büroflächen. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und erfüllt damit wichtige sicherheitsrelevante Anforderungen für publikumsintensive Nutzungen. Durch die bestehende Aufteilung und Ausstattung ist sowohl eine Weiterführung des aktuellen Konzepts als auch eine Umnutzung für alternative Gewerbeformen wie Freizeit, Sport, Unterhaltung oder Erlebnisgastronomie grundsätzlich möglich.
Das Einkaufszentrum bietet seinen Besuchern eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Aufenthaltsqualität. Insgesamt stehen rund 5.000 kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, was eine komfortable An- und Abreise für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Öffnungszeiten des Centers sind montags bis samstags von 10:00 Uhr bis 20:00 Uhr sowie sonntags von 10:00 Uhr bis 19:00 Uhr.
Die Vermietung erfolgt auf Basis einer Umsatzmiete in Höhe von 10 %.
Lage
Die Mietfläche befindet sich in einem der bedeutendsten und meistfrequentierten Einkaufszentren in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den zentralen Handels-, Freizeit- und Erlebnisstandorten der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Standort genießt eine überregionale Bekanntheit und zieht Besucher aus einem sehr großen Einzugsgebiet an, das weit über die Stadtgrenzen hinausreicht.
Durch die Lage im westlichen Ruhrgebiet profitiert das Einkaufszentrum von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Großstädten. Die hervorragende verkehrliche Anbindung sowie die gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten sorgen für eine konstant hohe Besucherfrequenz an allen Öffnungstagen. Der Standort ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr optimal angebunden und stellt damit einen attraktiven Anlaufpunkt für Kunden aus dem gesamten Ballungsraum dar.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist das außergewöhnlich umfangreiche Parkplatzangebot. Den Besuchern stehen rund 5.000 kostenfreie Parkplätze direkt am Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese komfortable Parksituation stellt insbesondere für publikumsintensive Nutzungen wie Freizeit-, Erlebnis- und Gastronomiekonzepte einen entscheidenden Mehrwert dar und trägt maßgeblich zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Das Einkaufszentrum fungiert als zentraler Treffpunkt für Einkaufen, Freizeit und Gastronomie und vereint eine Vielzahl von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Erlebnisangeboten an einem Standort. Die langen Öffnungszeiten an sechs Tagen in der Woche sowie zusätzliche Sonntagsöffnungen gewährleisten eine kontinuierliche Kundenfrequenz und eine hohe Verweildauer der Besucher. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Konzepte, die auf hohe Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft und ein breites Publikum angewiesen sind.
Ausstattung
• Ca. 1.760 m² zusammenhängende Ladenfläche.
• Ca. 160 m² Terrasse.
• Deckenhöhen von ca. 2,95 m bis ca. 6,00 m.
• Mehrere Spiel- und Aktionsflächen.
• Trampolinfläche.
• Go-Kart-Fläche.
• Klettergerüst und Kletterwand.
• Air-Hockey-Bereich.
• Kanonen-Spielbereich.
• Separater Kleinkinderbereich.
• Mehrere Partyräume.
• Gastronomiebereich mit Küche und Theke.
• Ausstattung für warme und kalte Speisen.
• Kunden-WCs.
• Mitarbeiter-WCs.
• Wickelbereiche.
• Mitarbeiterduschen.
• Umkleideräume für Mitarbeiter.
• Büroflächen.
• Alarmanlage.
• Ca. 5000 kostenfreie Stellplätze im Einkaufszentrum.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigen, dass sie auch dann die Provision bezahlen werden, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
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