Geschäftsführer
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Orientalisches Hammam mit Sauna und Massagebereich in zentraler Lage von Rheydt
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
- Lage 41236 Mönchengladbach
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Gewerbefläche ca. 115 m²
- Baujahr 1970
- Gesamtfläche ca. 115 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 268
- Provision Provision 2 Monatsmieten zuzüglich Umsatzsteuer 19%
Immobilie
Zur Vermietung steht eine ehemals gewerblich genutzte Handelsfläche, die zu einem orientalischen Wellnessbereich (Hammam) umgestaltet wurde. Die Gesamtfläche beträgt ca. 115 m² und gliedert sich wie folgt:
– Erdgeschoss (ca. 68 m²): Empfangsbereich, WC, Umkleideraum sowie ein Massageraum mit drei Liegen.
– Untergeschoss (ca. 47 m²): Diele, Sauna, Aufenthaltsbereich mit Liege- und Sitzmöglichkeiten sowie das Hammam selbst.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten und ästhetisch ansprechenden Zustand.
Derzeit ist das Objekt noch im laufenden Betrieb.
Bitte beachten Sie, dass seitens des aktuellen Mieters eine Ablösesumme für die vorhandene Ausstattung verlangt wird. Die Höhe dieser Ablöse ist Verhandlungssache zwischen dem derzeitigen Mieter und dem Mietinteressenten.
Lage
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt mit sehr guter Erreichbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung.
Die Innenstadt von Rheydt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für Betreiber von Wellness- oder Kosmetikkonzepten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
• Der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet direkte Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Köln, Aachen und Venlo.
• Über die Autobahnen A61 und A52 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Durch diese Lage vereint das Objekt Zentralität, gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ausstattung
Orientalisch gestalteter Wellnessbereich (Hammam) in gepflegtem Zustand.
• Empfangsbereich mit ansprechendem Eingangsambiente.
• Umkleideraum mit ausreichender Kapazität für Gäste.
• Massageraum mit drei professionellen Liegen.
• Sauna im Untergeschoss.
• Aufenthaltsbereich mit komfortablen Liege- und Sitzmöglichkeiten.
• Separate WC-Anlage für Gäste.
#Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung#
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Gewerbefläche gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliches
Provision 2 Monatsmieten zuzüglich Umsatzsteuer 19%
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
