Geschäftsführer
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Praxis- oder Büroräume im ersten Obergeschoss
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 47877 Willich
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.250,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gewerbefläche ca. 188 m²
- Bürofläche ca. 188 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 188 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 2 MM
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Bezugstermin April.2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 300
- Provision 1,5 MM zzgl. Umsatzsteuer 19%
Immobilie
Zur Vermietung steht eine Bürofläche im ersten Obergeschoss eines frei stehenden Gebäudes innerhalb des Gewerbeparks Willich Schiefbahn.
Kernmerkmale:
Raumaufteilung:
Offener Bereich mit Küchenanschluss: Ein großzügiger, offener Arbeitsbereich, der zentral gelegen ist und einen direkten Küchenanschluss bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal für den Empfang von Kunden, als kreativer Arbeitsraum oder für informelle Meetings.
Drei abschließbare Büros: Neben dem offenen Bereich gibt es drei separate, abschließbare Büros, die Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bieten.
Mehrzweckraum: Ein abschließbarer Raum verfügt über kein Fenster und eignet sich daher optimal als Archiv, Lager oder für sonstige Nutzungen.
Besondere Vorteile:
Die Kombination aus offenem Bereich und abschließbaren Büros ermöglicht eine flexible Arbeitsgestaltung und fördert sowohl Teamarbeit als auch individuelles, ungestörtes Arbeiten.
Nachbarschaft:
Die Bürofläche befindet sich in einem Gewerbepark, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft aus Dienstleistern wie Hebammenpraxis, Online-Händler, Steuerberatern und eine Agentur für Printprodukte, was ein dynamisches und unterstützendes Geschäftsumfeld schafft.
Lage
Nordrhein-Westfalen Viersen
Willich (ca. 50.280 Einwohner);
Stadtteil Schiefbahn
Landeshauptstadt: Düsseldorf (ca. 22 km entfernt)
Autobahnzufahrt: A 52 (ca. 1,3 km entfernt)
Bushaltestelle: 036 ca. 280m, 094 und SB86 ca. 900 m
Flughafen: Düsseldorf (ca. 27 km entfernt)
Die Bürofläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Willich-Schiefbahn, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Hydrauliktechnik, Zweiradtechnik und Handel. Diese Mischung aus Unternehmen macht die Lage besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Geschäfte und Kooperationen bietet.
In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, der eine bequeme Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Willich-Schiefbahn ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Düsseldorf und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn. Durch die Nähe zur Autobahn sind umliegende Städte wie Krefeld, Mönchengladbach und Neuss schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Umgebung für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte suchen.
Ausstattung
Großzügiger, offener Arbeitsbereich mit direktem Küchenanschluss.
Drei separate, abschließbare Büros für Privatsphäre und konzentriertes Arbeiten.
Ein innen liegender Raum ohne Tageslicht, ideal als Archiv- oder Lagerraum.
Kassettendecken, die den Räumlichkeiten einen repräsentativen Charakter verleihen.
Gemeinschaftstoiletten im Erdgeschoss.
Bodenbelag: Laminat.
Zentrale Lage im Gewerbepark mit Zugang zu einer vielfältigen Geschäftsgemeinschaft
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/od
Rechtliches
Eine Anmietung ist provisionspflichtig. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten fällig. Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
