Geschäftsführer
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (5 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr_Drohne (1 von 2)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr_Drohne (2 von 2)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (17 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (16 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (13 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (8 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (7 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (12 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (15 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (9 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (10 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (11 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (6 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (31 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (32 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (33 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (34 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (35 von 42)
Kamat_Immobilien_Gewerbeflächen_in_Mülheim_an_der_Ruhr (4 von 42)
Raumaufteilung 3 OG
Praxisnahe Büroetage – ideal für Fachärzte, Gesundheitsanbieter und Dienstleister
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 45481 Mülheim an der Ruhr
- Mietpreis pro m² 9,00 €
- Gewerbefläche ca. 496 m²
- Bürofläche ca. 496 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2001
- Gesamtfläche ca. 496 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 96
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin Ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 281
Immobilie
Büroetage mit 496 m² im 3. Obergeschoss – Mülheim-Saarn
Die Bürofläche im 3. Obergeschoss umfasst rund 496 m² und stellt eine Kombination aus vier abschließbaren Büros, einer offenen Raumstruktur und einem Meetingraum bereit. Die Etage ist über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen.
Der mittlere Bereich der Etage bildet einen großzügigen Sozialbereich mit integrierter Einbauküche sowie einem Besprechungsraum. Beide Bereiche sind mit Schiebeelementen ausgestattet und können bei Bedarf in ihrer Raumgröße verändert werden. Dadurch ist die Nutzung der Fläche insgesamt sehr flexibel.
Ein zusätzlicher Archivraum ist ebenfalls vorhanden. Die Etage ist klimatisiert. Durch die großflächigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Fläche.
Die zahlreichen Bodentanks ermöglichen eine variable Positionierung von Arbeitsplätzen und Funktionsbereichen. Leuchtmittel sind installiert.
Das Gebäude wurde 2001 errichtet und verfügt über eine energieeffiziente, hinterlüftete Fassade. Die Flächenstruktur eignet sich insbesondere für Fachärzte und andere Gesundheitsdienstleister, ist aber ebenso für Unternehmen attraktiv, die bereits mit offenen Raumkonzepten arbeiten. Im Gebäude sind bereits ein Zahnarzt über zwei Etagen sowie ein mittelständisches Unternehmen ansässig.
Insgesamt bietet das Grundstück 95 ausgewiesene Stellplätze, davon 56 in der Tiefgarage und 39 im Außenbereich. Die Parkplatzsituation ist überdurchschnittlich gut.
Die Lage in Mülheim-Saarn ist ruhig, gut angebunden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Anbieter des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 52 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund zwölf Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt.
Lage
• Ruhige Lage in Mülheim-Saarn.
• Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV.
• Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• A 52: ca. 5 Minuten.
• Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten.
• Bushaltestelle: fußläufig erreichbar.
• Standort mit ausgeprägtem Gesundheitsfokus und hochwertigem Umfeld.
Ausstattung
• Vier abschließbare Büros.
• Offene Raumstruktur.
• Meetingraum.
• Großzügiger Sozialbereich mit Einbauküche.
• Besprechungsraum (mittig veränderbar).
• Schiebeelemente zur flexiblen Raumgestaltung.
• Archivraum.
• Klimatisierung.
• Bodentanks.
• Installierte Leuchtmittel.
• Aufzug und Treppenhaus.
• 95 Stellplätze (56 Tiefgarage, 39 Außen).
Sonstiges
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 14.01.2016
- Energieausweis gültig bis 13.01.2026
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
