Geschäftsführer
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Bildschirmfoto 2025-11-02 um 08.58.00
Quadratisch, praktisch und bezahlbar.
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 47877 Willich
- Miete zzgl. NK 665,00 €
- Nebenkosten 237,50 €
- Bürofläche ca. 95 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1999
- Gesamtfläche ca. 95 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 272
Immobilie
In einem repräsentativen Businesspark in Willich-Münchheide wird eine attraktive und teilklimatisierte Bürofläche im Erdgeschoss zur Miete angeboten. Die Einheit befindet sich im Haus 4, auf der Rückseite des Business Parks, und verfügt über einen eigenen Zugang.
Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 105 m² und überzeugt durch eine praktische, nahezu quadratische Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Dielenbereich, der sich ideal als Garderobe eignet. Daran anschließend befindet sich der großzügige Empfangsbereich, von dem aus vier abschließbare Büroräume zugänglich sind. Zwei der Büros sind klimatisiert und zwei Büros verfügen über bodentiefe Fenster, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
Die Einheit ist mit einer Teeküche inklusive Kühlschrank ausgestattet sowie mit zwei getrennten WCs für Damen und Herren. Eine moderne Datenverkabelung ist vorhanden. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung, die Beleuchtung erfolgt über energieeffiziente LED-Leuchtmittel.
Optional können Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise aus, mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 70 kWh.
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld, modernste Ausstattung und eine strategisch günstige Lage legen. Der Standort im Businesspark ermöglicht eine hervorragende Anbindung und Zugang zu weiteren Dienstleistungen in der Umgebung.
Lage
Das Objekt liegt im Nordwesten von Willich in einem hauptsächlich zu Gewerbezwecken genutzten Gebiet, rd. 3 km nordwestliche der Innenstadt. Im Westen grenzt die Autobahn A44 an das Bewertungsobjekt an.
Das Grundstück wird über die Hanns-Martin-Schleyer-Straße erschlossen. Die nächste Zufahrt zur Bundesstraße B23 ist in ca. 500 m zu erreichen. Durch die Lage am Rande eines Gewerbegebietes und in der Nähe der zuvor genannten Bundesstraße sowie Autobahn kann die Erreichbarkeit mit dem Pkw als gut eingestuft werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an der angrenzenden Hans-Böckler-Str., auf der Höhe des Objektes. Von hier verkehrt die Linie SB86. Ferner befindet sich eine weitere Haltestelle in ca. 350 m Entfernung vom Objekt.
Ausstattung
◉ Ausstattungsliste der Bürofläche:
• Vier abschließbare Büroräume, zwei davon klimatisiert.
• Großzügiger Empfangsbereich.
• Teeküche mit Kühlschrank.
• Zwei getrennte WCs (Damen/Herren).
• Datenverkabelung vorhanden.
• Bodenbelag: Laminat.
• Gaszentralheizung.
• LED-Beleuchtung.
• Teilweise bodentiefe Fenster.
• Separater Zugang.
• Optional anmietbare Stellplätze.
• Übersichtliche Anordnung der Büros.
◉ Vorteile der Lage:
– Nähe zur Autobahn.
– Modernes Arbeitsumfeld mit multinationalen und vielen kleinen sowie mittelständischen Unternehmen.
Sonstiges
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 11.08.2024
- Energieausweis gültig bis 10.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
