Geschäftsführer
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Repräsentative und freistehende Büro- und Lagerfläche mit 5 Toren in Willich-Münchheide
Eckdaten
- Art Lagerfläche
- Lage 47877 Willich
- Miete zzgl. NK 3.720,00 €
- Nebenkosten 650,00 €
- Grundstück ca. 2.000 m²
- Gewerbefläche ca. 440 m²
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 440 m²
- Nutzfläche ca. 440 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 10
- Kaution 3MM
- Bezugstermin März.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 260
- Provision Provision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmiete inklusive Umsatzsteuer.
Immobilie
Zur Vermietung steht eine repräsentative Büro- und Lagerimmobilie im Gewerbegebiet Willich-Münchheide. Die Gesamtfläche von ca. 440 m² teilt sich auf in rund 260 m² Lagerfläche sowie ca. 180 m² Büro- und Verwaltungsflächen inklusive Gemeinschaftsflächen, Sanitärräumen und Abstellbereichen.
Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück als freistehendes Gebäude mit großzügig befestigten Außenflächen. Die gepflasterten Hofflächen bieten ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten, während die angrenzenden Grünflächen dem Objekt eine freundliche Note verleihen.
Ein besonderer Höhepunkt ist der verglaste Eingangsbereich mit pyramidenförmigem Glasaufsatz, der sich gradlinig in den Flurbereich fortsetzt und diesen wie eine Lichtkuppel mit natürlichem Tageslicht versorgt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre helle und einladende Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen und einer klaren architektonischen Struktur.
Die Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Teppich. Die Büros sind größtenteils klimatisiert und mit einer DV-Verkabelung versehen. Weiterhin stehen zwei Teeküchen sowie separate WC-Anlagen und zusätzliche Duschmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lagerbereiche sind beheizbar und über insgesamt fünf Sektionaltore optimal zugänglich. Zusätzlich ist ein überdachter Stellplatz vorhanden. Insgesamt stehen etwa zehn Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wovon neun im Außenbereich und einer überdacht angeordnet sind.
Diese Kombination aus Büro- und Lagerflächen macht die Immobilie ideal für Unternehmen, die repräsentative Büroflächen mit funktionalen Lager- und Logistikbereichen verbinden möchten.
Lage
Das Objekt liegt im Nordwesten von Willich in einem hauptsächlich zu Gewerbezwecken genutzten Gebiet, rd. 3 km nordwestlich der Innenstadt. Im Westen grenzt die Autobahn A44 an das Bewertungsobjekt an.
Das Grundstück wird über die Hanns-Martin-Schleyer-Straße erschlossen. Die nächste Zufahrt zur Bundesstraße B23 ist in ca. 500 m zu erreichen. Durch die Lage am Rande eines Gewerbegebietes und in der Nähe der zuvor genannten Bundesstraße sowie Autobahn kann die Erreichbarkeit mit dem Pkw als gut eingestuft werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an der angrenzenden Hans-Böckler-Str., auf der Höhe des Objektes. Von hier verkehrt die Linie SB86. Ferner befindet sich eine weitere Haltestelle in ca. 350 m Entfernung vom Objekt.
Ausstattung
• Ca. 440 m² Gesamtfläche (260 m² Lager, 180 m² Büro und Nebenflächen).
• Freistehendes Gebäude auf ca. 2.000 m² Grundstück.
• Repräsentativer Eingangsbereich mit verglastem Vorbau und pyramidenförmigem Glasaufsatz.
• Helle, freundliche Räumlichkeiten mit vielen Fensterflächen.
• Büroflächen mit Fliesen- und Teppichböden.
• Beheizbare Lagerflächen mit Betonboden.
• Insgesamt fünf Sektionaltore.
• Zwei Teeküchen.
• Separate WC-Anlagen sowie zusätzliche Duschen.
• DV-Verkabelung vorhanden.
• Größtenteils klimatisierte Büros.
• Circa zehn Stellplätze, davon ein überdachter Stellplatz.
• Großzügige gepflasterte Hofflächen, weitere Grünflächen am Gebäude.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliches
Provision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmiete inklusive Umsatzsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
