Geschäftsführer
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Repräsentative und klimatisierte Büroetage im Gewerbegebiet Münchheide
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 47877 Willich
- Mietpreis pro m² 10,00 €
- Gewerbefläche ca. 267 m²
- Bürofläche ca. 267 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 267 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 12
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Bezugstermin Ab sofort.
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 332
Immobilie
Diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 267 m² bietet Unternehmen ein Arbeitsumfeld mit hoher Flexibilität und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im etablierten Gewerbegebiet Münchheide und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale Raumstruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Die Bürofläche verteilt sich auf insgesamt sieben Büroräume unterschiedlicher Größe und ermöglicht dadurch vielfältige Nutzungskonzepte – von Einzel- und Doppelbüros über Teamarbeitsplätze bis zu Besprechungs- oder Schulungsräumen. Ein großzügiges Großraumbüro mit rund 85 m² eignet sich hervorragend als Open-Space-Bereich oder Projektbüro.
Große Fensterflächen sorgen in allen Büroräumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Klimatisierung gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima und trägt zu einem hohen Arbeitskomfort bei.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Bürofläche vor Bezug nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Mieters renovieren und anpassen zu lassen. So können etwa Bodenbeläge, Wandgestaltung oder weitere Ausstattungsdetails auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abgestimmt werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei WC-Anlagen sowie einen separaten Haustechnikraum. Die Lage im Gewerbegebiet Münchheide bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ein etabliertes Unternehmensumfeld.
Ob als Unternehmenssitz, Verwaltungsstandort oder Büro für expandierende Betriebe – diese Bürofläche bietet die ideale Grundlage für effizientes Arbeiten in einem modernen Umfeld.
Lage
Das Gewerbegebiet Willich Münchheide zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A44 und A52, sodass wichtige Wirtschaftszentren wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld schnell und bequem erreicht werden können.
Die Liegenschaft befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der ruhige Innenhof schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, gleichzeitig ist die Infrastruktur optimal erschlossen.
Ausstattung
* Ca. 267 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss.
* Sieben flexibel nutzbare Büroräume.
* Großraumbüro mit ca. 85 m².
* Büro mit ca. 40 m².
* Büro mit ca. 27 m².
* Drei weitere Büroräume mit jeweils ca. 20–21 m².
* Klimatisierte Büroräume.
* Renovierung nach Mieterwunsch möglich.
* Helle Räume durch großzügige Fensterflächen.
* Moderne Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung.
* Teppichboden in den Büroräumen.
* Netzwerk- und Stromanschlüsse in den Büroräumen.
* Zwei getrennte WC-Anlagen.
* Teeküche.
* Separater Haustechnikraum.
* Gepflegter Allgemeinbereich.
* Flexible Raumaufteilung für Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros.
* Sofort bezugsfrei.
* Gute Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Münchheide.
Sonstiges
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 29.09.2014
- Energieausweis gültig bis 28.09.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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