Geschäftsführer
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Vielseitige Gastronomiefläche mit Außenterrasse in zentraler Lage von Wickrath
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 41189 Mönchengladbach
- Miete zzgl. NK 2.600,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 170 m²
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1956
- Gesamtfläche ca. 382 m²
- Nutzfläche ca. 382 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 258
- Provision 2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer.
Immobilie
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gastronomieeinheit mit großzügiger Außenterrasse im Stadtteil Mönchengladbach-Wickrath. Die Fläche wurde ursprünglich als zwei separate Einheiten betrieben – auf der linken Seite als Kneipe und auf der rechten Seite als Pizzeria – und wird nun als zusammenhängende Einheit angeboten.
Die gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 170 m² und beinhaltet neben den Gasträumen auch die WC-Anlagen sowie Nebenräume. Zusätzlich steht eine weitläufige Außenterrasse mit ca. 112 m² zur Verfügung, die sich ideal für die Außengastronomie eignet. Die Terrasse ist zudem mit einem Fahrzeug erreichbar, sodass Lieferungen und Anlieferungen problemlos möglich sind. Ein Kellerbereich von ca. 100 m² ergänzt das Angebot und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Das Objekt verfügt aktuell über zwei separate Eingänge und ist mit den Ausstattungen der bisherigen Nutzung versehen. In der Pizzeria sind Sitzbänke für Gäste sowie ein Pizzaofen vorhanden, während im Bereich der ehemaligen Kneipe eine Theke sowie zusätzliche Sitzbänke für Gäste bestehen. Der konkrete Zustand bei Übergabe richtet sich nach dem Ergebnis der individuellen Verhandlungen mit dem zukünftigen Mieter.
Dank der Kombination aus Innen- und Außenflächen sowie der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Einheit sowohl für den klassischen Gastronomiebetrieb als auch für neue Konzepte, die eine gute Sichtbarkeit und attraktive Außenflächen benötigen.
Lage
Die Gastronomieeinheit befindet sich in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern stark frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe liegen die Stadtsparkasse sowie das historische Schloss Wickrath, das mit seiner Parkanlage ein beliebtes Ausflugsziel darstellt und zusätzliche Besucherströme anzieht.
Die Immobilie ist an einer viel befahrenen Straße gelegen, was für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft sorgt – ein wesentlicher Vorteil für Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen Gästen eine bequeme Anreise. Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend: Mehrere Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und sichern eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Lieferanten.
Damit verbindet der Standort eine attraktive zentrale Lage mit idealen Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ausstattung
• Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 170 m² inklusive Neben- und Sanitärräume.
• Außenterrasse mit ca. 112 m², auch mit Fahrzeug erreichbar.
• Problemlose Liefer- und Anfahrmöglichkeiten über die Terrasse.
• Kellerfläche mit ca. 100 m².
• Zwei separate Eingänge vorhanden.
• Sitzbänke für Gäste im Bereich der ehemaligen Pizzeria.
• Pizzaofen in der Pizzeria.
• Theke im Bereich der ehemaligen Kneipe.
• Sitzbänke für Gäste im Kneipenbereich.
# Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. #
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
2,38 Kaltmieten inklusive Umsatzsteuer.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
