Geschäftsführer
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Vielseitige Gewerbefläche auf zwei Ebenen mit Starkstrom und Innenhof
Eckdaten
- Art Büro und Lagergebäude
- Lage 41236 Mönchengladbach
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.187,00 €
- Nebenkosten 237,00 €
- Bürofläche ca. 326 m²
- Baujahr 1970
- Gesamtfläche ca. 326 m²
- Nutzfläche ca. 326 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Kaution 3 MM
- Immobilien-ID 245
Immobilie
Vermietet wird eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich sowohl als Büro oder Produktionsstätte als auch für Seminare oder sportliche Aktivitäten eignet.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen im Hochparterre. Der Eingangsbereich umfasst ca. 170 m² und besteht aus einer offenen Fläche mit einem abschließbaren WC. Das beheizte Untergeschoss ist über eine interne Treppe zugänglich.
Starkstrom ist vorhanden; die Leitungen verlaufen über Putz. Der Innenhof ist abschließbar. Die angebote Fläche wird derzeit von einer Polsterei genutzt, die jedoch demnächst umzieht. Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach-Rheydt, nur ca. 500 m von der Innenstadt entfernt. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Der Rheydter Hauptbahnhof liegt in einer Entfernung von etwa 1,9 km und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, was eine bequeme Erreichbarkeit auch für Mitarbeitende oder Kunden gewährleistet.
Ausstattung
➔ Zwei Ebenen (Hochparterre und beheiztes Untergeschoss).
➔ Offene Fläche mit ca. 170 m² im Eingangsbereich.
➔ Abschließbares WC.
➔ Interne Treppe ins Untergeschoss.
➔ Starkstrom vorhanden.
➔ Leitungen verlaufen über Putz.
➔ Abschließbarer Innenhof.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.kamat-immo.de/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
