Wohnen mit Licht, Raum und Charakter in Krefeld-Bockum

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Kamat-Immobilien

Waisenhausstraße 31, 41236 Mönchengladbach

emre@kamat-immo.de

Emre Kamat

Geschäftsführer

+49 176 63480829

Wohnen mit Licht, Raum und Charakter in Krefeld-Bockum

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 47800 Krefeld
Miete zzgl. NK 695,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Baujahr 1984
Nutzfläche ca. 61 m²
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3 Monatsmieten
Stellplatzmiete 80,00 €
Verfügbar ab Ab sofort.
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
Bodenbelag Vinyl Laminat
Ausstattung des Bades Fenster Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 341

Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich auf der Friedrich-Ebert-Straße in Krefeld-Bockum und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Geradeaus erreichen Sie die separate Küche, die über elegante Glastüren mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Dadurch entsteht eine offene Sichtachse zwischen beiden Räumen, während die Küche bei Bedarf dennoch als eigenständiger Raum geschlossen werden kann.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bodentiefen Fensterelemente verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigeren Gartenseite und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die unmittelbar angrenzende Ankleide ergänzt den Raum sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch die gepflasterte Terrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses. Die Terrasse gehört nicht zum ausschließlichen Nutzungsrecht der Wohnung, sondern steht allen Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und wird überwiegend als Abstellfläche für Fahrräder genutzt. In der Vergangenheit wurde die Fläche von den Bewohnern im gegenseitigen Einvernehmen gelegentlich auch zum Aufstellen von Sitzgelegenheiten genutzt. Ein Anspruch auf eine alleinige oder dauerhafte Nutzung als private Terrasse besteht jedoch nicht.

Der optionale Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage von Krefeld-Bockum auf der bekannten Friedrich-Ebert-Straße. Die von altem Baumbestand geprägte Allee zählt zu den attraktivsten Geschäfts- und Wohnlagen Krefelds und verbindet repräsentatives Umfeld mit hervorragender Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie weitere gastronomische Angebote rund um den beliebten „Food-Hotspot“ im Bereich Friedrichstraße / Bockum. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen.

Die Kombination aus repräsentativer Adresse, hoher Aufenthaltsqualität und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

* Erdgeschosswohnung.
* Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen.
* Separate Küche mit verglasten Innentüren zum Wohn- und Essbereich.
* Schlafzimmer auf der Gartenseite.
* Separate Ankleide.
* Tageslichtbad mit Dusche.
* Heller Wohn- und Schlafbereich.
* Isolierverglasung.
* Gepflasterte Gemeinschaftsterrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses.
* Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich.
* Optionaler Außenstellplatz direkt am Haus.
* Gepflegter Gesamtzustand.
* Sofort bezugsfrei.

Keller

Sonstiges

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 23.09.2020
Energieausweis gültig bis 22.09.2030
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

https://my.matterport.com/show/?m=WosxaQ8SAdf

Wohnen mit Licht, Raum und Charakter in Krefeld-Bockum

Wohnen mit Licht, Raum und Charakter in Krefeld-Bockum.

Wohnen mit Licht, Raum und Charakter in Krefeld-Bockum

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Weitere Informationen

Übersicht

Business Info

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