Geschäftsführer
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Zwei attraktive Büroflächen in gepflegtem Gewerbeobjekt zu vermieten
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 41189 Mönchengladbach
- Miete zzgl. NK 450,00 €
- Bürofläche ca. 80 m²
- Minimale Teilfläche 80
- Baujahr 1973
- Gesamtfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 1000 €
- Bezugstermin Ab sofort.
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 338
- Provision 2,38MM inkl. MwSt.
Immobilie
Flexibilität, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – diese Büroflächen bieten den idealen Rahmen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen.
Zur Vermietung stehen derzeit zwei von insgesamt vier Büroeinheiten im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die verfügbaren Flächen umfassen jeweils ca. 81 bis 87 m² und können unabhängig voneinander angemietet werden. Zwei der insgesamt vier Büroeinheiten sind bereits vermietet, wodurch sich ein angenehmes und professionelles Geschäftsumfeld entwickelt hat.
Jede Büroeinheit bietet neben der eigentlichen Bürofläche ein eigenes WC, einen separaten Vorratsraum sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Dadurch eignen sich die Flächen sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für Beratungsunternehmen, Agenturen, Schulungsräume oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Große Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Das Raumklima wird ganzjährig über eine Klimaanlage gewährleistet, die sowohl die Kühlung als auch die Beheizung der Räume übernimmt.
Die Büroflächen sind kurzfristig bezugsfrei und ermöglichen Unternehmen, sich an einem gut erreichbaren Standort langfristig zu etablieren.
Lage
Nordrhein-Westfalen Mönchengladbach (ca. 261.454 Einwohner 2019)
Wickrath (ca. 17.188 Einwohner 2020)
Landeshauptstadt: Düsseldorf 30 min.
Autobahnzufahrt: A 61, 5 min.
Bushaltestelle: 3 min.
Wickrath-Bahnhof: 3 min.
Flughafen: Düsseldorf: 32 min.
Ausstattung
* Zwei von vier Büroeinheiten derzeit verfügbar.
* Büroflächen mit jeweils ca. 81 bis 87 m².
* Anmietung einzelner Büroeinheiten möglich.
* Eigener Sanitärbereich (WC) je Büroeinheit.
* Separater Vorrats- bzw. Abstellraum.
* Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
* Moderne Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
* Helle Büroräume durch große Fensterflächen.
* Gemeinschaftlich genutzter Flurbereich.
* Kurzfristig mietbar.
* Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage.
Sonstiges
Eine Anmietung ist provisionspflichtig.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten fällig.
Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Mietinteressenten und mietinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft gemietet wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie gemietet hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses – für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat.immo/privacy
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
2,38 Kaltmieten Maklerprovision, inkl. 19% Umsatzsteuer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
